(Ελληνικά) ΚΤΙΣΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ 2020: – Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του νέου σου σπιτιού

Sorry, this entry is only available in Ελληνικά. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

ΚΤΙΣΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ: ΠΟΙΟΤΗΤΑ VS ΤΙΜΗ– Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του νέου σου σπιτιού

Εάν κτίζεις σπίτι ή έχεις ξεκινήσει την έρευνα σου για το κτίσιμο του νέου σου σπιτιού, τότε σίγουρα θα έχεις καταλάβει ότι είναι ίσως η πιο μεγάλη και σημαντική επένδυση που θα κάνεις ποτέ και οι αποφάσεις που θα πάρεις στο επόμενο διάστημα θα σε ακολουθούν για μία ζωή!

Αυτός είναι και ο λόγος γιατί πρέπει να κάνεις μία εκτενή μελέτη για να καταλήξεις στις καλύτερες δυνατές επιλογές για να αξιοποιήσεις το Budget σου με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο.

Συνήθως ο παράγοντας ο οποίος επηρεάζει περισσότερο τις αποφάσεις των νέων ζευγαριών σε ότι αφορά το κτίσιμο του σπιτιού τους, είναι αναπόφευκτα το κόστος. Στην σημερινή εποχή όποιες εξοικονομήσεις μπορούν να επιτευχθούν είναι πολύ σημαντικές, ειδικά για μια τόσο μεγάλη επένδυση.

Ποιοι είναι όμως οι τομείς στους οποίους δεν πρέπει να γίνονται εκπτώσεις στην ποιότητα;

Σε ποιες επιλογές αξίζει να επενδύσεις για να μην το μετανιώσεις μετά;

Είναι γεγονός ότι για την ανέγερση του ίδιου σπιτιού μπορεί να λάβεις διαφορετικές προσφορές. Που οφείλεται η διαφορά στην τιμή και ποιοι κίνδυνοι μπορεί να ελλοχεύουν; Ποιες μπορεί να είναι οι διαφορές σε μια πιο φτηνή και μια ακριβή προσφορά;

Πιο κάτω σου εξηγούμε ποια σημεία μπορεί να έχουν καθοριστικό ρόλο στο κόστος κατασκευής και την προσφορά που θα λάβεις, αλλά και στην ποιότητα του μελλοντικού σου σπιτιού!

Σκυρόδεμα & Οπλισμός: Πολύ σημαντικό για την ποιότητα αλλά και την μακροβιότητα της κατασκευής, είναι να χρησιμοποιηθεί η κατάλληλη κατηγορία σκυροδέματος (grade) σε ολόκληρη την οικοδομή, έτσι ώστε να υπάρχει η σωστή αναλογία αδρανών υλικών και ομοιομορφία. Σε ότι αφορά τον οπλισμό, είναι γνωστό ότι κυκλοφορεί στην αγορά και σίδερο Ρωσικής κατασκευής, το οποίο θεωρείται κατώτερης ποιότητας. Σε ότι αφορά τον σίδερο, έχουν γίνει καταγγελίες ότι μπορεί να γίνει ακόμα και αφαίρεση κάποιας ποσότητας, μετά τους ελέγχους με αποτέλεσμα να μην τηρούνται οι προδιαγραφές.
Γενικά, το σκυρόδεμα είναι από τα σημεία τα οποία δεν πρέπει να γίνονται εκπτώσεις στην ποιότητα γιατί αφορά την ίδια την δομή της οικίας και μπορούν να δημιουργήσουν πολύ σημαντικά προβλήματα στο μέλλον.

 

Μόνωση: Η επιλογή υλικών για την μόνωση, αλλά και η διαδικασία τοποθέτησης, αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό ζήτημα για την ποιοτική οικοδόμηση της οικίας και για αποφυγή απωλειών σε θέματα θερμομόνωσης και υγρασιών. Με την επιλογή πιο φθηνών υλικών για πρόσμικτα και μονώσεις ή και με την μη τοποθέτησης μόνωσης όπου επιβάλλεται, μπορεί να επιτευχθεί μια σχετική εξοικονόμηση στο αρχικό κόστος κατασκευής, αλλά σίγουρα θα αυξήσει σημαντικά το κόστος και την κατανάλωση ενέργειας και συντήρησης. Επίσης τα προβλήματα που αφορούν υγρασίες και μούχλα, σχετίζονται και με προβλήματα υγείας για αυτό είναι καλό να δίνεται επιπλέον προσοχή! Η επιλογή των τούβλων αποτελεί ακόμα ένα σημαντικό παράγοντα στην μόνωση της οικίας. Η αποτελεσματικότητα των τούβλων, κρίνεται από τον αριθμό των οπών (τρυπών) τους. Στην αγορά υπάρχουν τούβλα με 7, 9 και 11 οπές. Όσες περισσότερες είναι οι οπές, τόσο καλύτερη είναι η μόνωση και λιγότερη η απώλεια ενέργειας.

 

Ενίσχυση Παραθύρων για ρωγμές: Οι ρωγμές στον σοβά του τοίχου είναι από τα πιο συχνά προβλήματα που παρουσιάζονται σε μια οικία. Τα πιο επιρρεπής σημεία για να δημιουργηθεί μια ρωγμή, είναι εκεί που εφάπτονται οι κολώνες με το μπετόν και οι γωνιές των παραθύρων, λόγω της επαφής υλικών τα οποία έχουν διαφορετική συστολή-διαστολή. Αυτό μπορεί να αντιμετωπιστεί με τα κατάλληλα δίκτυα και στηρίγματα τα οποία μπαίνουν κατά μήκος και διαγώνια των περιοχών αυτών και συγκρατούν τον σοβά. Αυτό προϋποθέτει κάποιες επιπλέον εργατοώρες και υλικά εκ μέρους του εργολάβου, αλλά είναι αποδεδειγμένο ότι είναι μία επένδυση που αξίζει γιατί θα μειώσει σημαντικά το κόστος συντήρησης της τοιχοποιίας.

 

 

Προδιαγραφές Κατασκευής: Οι προδιαγραφές των υλικών και των μεθόδων που θα χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση της οικίας, έχουν επίσης καθοριστικό ρόλο στην κοστολόγηση της. Πολλές φορές μπορεί να θεωρηθεί ότι κάποια από τα προδιαγραφόμενα υλικά σε μια πιο χαμηλή προσφορά, είναι ικανοποιητικά, αλλά στην πορεία να γίνουν αλλαγές οι οποίες θα χρεωθούν και θα αυξήσουν σημαντικά το κόστος. Για τον λόγο αυτό είναι σημαντικό να γίνει πολύ καλή μελέτη όλων των προδιαγραφών που προσφέρονται από την εταιρεία πριν το κλείσιμο της συμφωνίας. Στις περιπτώσεις όπου προδιαγράφονται συγκεκριμένες εταιρείες και υλικά, είναι καλό να υπάρχει επικοινωνία με τις εταιρείες αυτές για να γίνουν αντιληπτές όλες οι λεπτομέρειες που αφορούν τις προδιαγραφές.

Δες τις προδιαγραφές της ΚΑΝΤΟΥ Constructions & Development

 

Επιμέλεια Κατασκευής: Η κατασκευή ενός σπιτιού αποτελεί ένα πολύ μεγάλο και σημαντικό project το οποίο αποτελείται από πολλά άλλα μικρότερα projects και εργασίες, όπως το συχνό ράντισμα του μπετόν, η καθαριότητα της οικοδομής, το μπετόν καθαριότητας το οποίο κάποτε αποφεύγεται αλλά αποτελεί σημαντικό κομμάτι για μια πιο ολοκληρωμένη και «καθαρή» δουλειά, κτλ. Για την διεκπεραίωση ενός τόσο μεγάλου project η συχνή επιμέλεια και έλεγχος από τον κυρίως εργολάβο προς τους υπεργολάβους είναι απαραίτητη. Η επιμελής και προγραμματισμένη λειτουργία όλων των εργασιών είναι πολύ σημαντική από την αρχή μέχρι το τέλος του έργου και κάτι που αντανακλάται από την όλη παρουσία, επικοινωνία και τον επαγγελματισμό μιας εταιρείας.
Επαγγελματική Ομάδα: Στην διαδικασία που αφορά την προσφορά και την επιλογή της κατασκευαστικής εταιρείας, συνήθως θα έρθεις σε επαφή μόνο με τον εργολάβο και τον αρχιτέκτονα. Εξίσου σημαντική, είναι και η υπόλοιπη ομάδα η οποία θα αναλάβει την ανέγερση της οικίας σου. Το φαινόμενο υπεργολαβίας συνεργείων από εταιρείες που ασχολούνται με την μαζική κατασκευή σπιτιών, είναι αρκετά συχνό. Αυτό, παρόλο που μπορεί να έχει πιο χαμηλό κόστος για την εταιρεία, μπορεί να δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα σε θέματα ελέγχου και τήρησης των προδιαγραφών, αφού σε τέτοιες περιπτώσεις, ο στόχος συχνά δεν είναι η ποιότητα, αλλά η ταχύτητα και η τήρηση χρονοδιαγραμμάτων. Στην ΚΑΝΤΟΥ Developers, είμαστε ιδιαίτερα περήφανοι για την επαγγελματική μας ομάδα και για κάθε μέλος της ξεχωριστά! Όλων μας των έργων επιμελείται o εξειδικευμένος μας αρχιτέκτονας σε θέματα ενεργειακής απόδοσης, ο οποίος τα εποπτεύει συχνά. Επίσης διατηρούμε τα δικά μας συνεργεία τα οποία είναι εκπαιδευμένα και έμπειρα έτσι ώστε να ανταποκρίνονται στις υψηλές μας απαιτήσεις και στην φιλοσοφία της εταιρείας μας.

Εμπιστοσύνη: Τέλος, για ένα τόσο σημαντικό έργο, το σίγουρο είναι ότι χρειάζεσαι ένα αξιόπιστο συνεργάτη, ο οποίος θα σε ακολουθεί και θα σε συμβουλεύει σε κάθε βήμα. Στην ΚΑΝΤΟΥ Constructions & Developers επιλέγουμε τον δρόμο της ποιότητας και του επαγγελματισμού και δεν συμβιβαζόμαστε με οτιδήποτε λιγότερο από την εξαιρετική ποιότητα τόσο στον σχεδιασμό αλλά και στην κατασκευή, στον βωμό της εξοικονόμησης για προσέλκυση περισσότερων πελατών. Σημαντικό κομμάτι της φιλοσοφίας μας είναι να ξεπερνούμε σε κάθε στάδιο τις προσδοκίες των πελατών μας!

 

 

Επικοινώνησε σήμερα με την ΚΑΝΤΟΥ Constructions & Developers στο 99 627453 και δώσε μας την ευκαιρία να κτίσουμε το σπίτι των ονείρων σας!

(Ελληνικά) ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ VS ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΑ ΤΟΥΒΛΑ

Sorry, this entry is only available in Ελληνικά. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Ο Συνεργάτης μας Κωνσταντίνος Βορκάς – Αρχιτέκτων Μηχανικός, Πολιτικός Μηχανικός και Εμπειρογνώμονας Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, μας εξηγεί τις διαφορές.

 

Ποια η διαφορά μεταξύ τους;

Τα τούβλα από μόνα τους παρέχουν θερμομόνωση μέχρι ενός σημείου, αν και συνεχώς βελτιώνονται οι αποδόσεις τους δεν μπορούν να φτάσουν την θερμομόνωση που μπορεί η θερμομόνωση της τοιχοποιίας, ή θερμοπρόσοψη όπως συνηθίζουμε να τη λέμε, να παρέχει ανάλογα φυσικά με τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Το καλό είναι ότι με τα νέα θερμομονωτικά τούβλα υπάρχει ακόμη η επιλογή για τοποθέτηση θερμομόνωσης ή όχι.

 

Ποιο είναι το πιο αποδοτικό;

Όπως αναφέρεται και πιο πάνω ο τοίχος από θερμοπρόσοψη είναι πιο αποδοτικός.

Για παράδειγμα ένας τοίχος  με το πιο θερμομονωτικό τούβλο της αγοράς (THERMOBLOCK) πάχους 33ΕΚ. μπορεί να δώσει τοίχο με U-Value 0,273 W/m2K, ενώ ένας τοίχος με τούβλο 25εκ. και θερμοπρόσοψη από 8εκ. εξηλασμένη πολυστερίνη μπορεί να δώσει τοίχο με u-value  0,21 W/m2K δηλαδή κατά 23% πιο θερμομονωτικό τοίχο.  Εδώ να σημειώσουμε ότι από 01/07/2020 όλες οι οικοδομές θα πρέπει να έχουν τοιχοποιία με U-value 0,4 W/m2K μέγιστο χωρίς εξαιρέσεις.

 

Ποια τα πλεονεκτήματα της Θερμοπρόσοψης.

Από τη στιγμή που η θερμοπρόσοψη μπορεί να δώσει τοιχοποιίες με καλύτερη θερμομόνωση αυτό είναι και το κυριότερο πλεονέκτημα. Κατασκευαστικά η χρήση πολυστερίνης, ή άλλου μονωτικού υλικού, σε όλη την επιφάνεια του εξωτερικού κελύφους, και όχι αποσπασματικά στα στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα, δίνει το πλεονέκτημα ενός ενιαίου χειρισμού στο τέλειωμα της επιφάνειας. Επίσης τα συστήματα θερμοπρόσοψης έχουν περάσει από πάρα πολλούς ελέγχους που τα κάνουν πολύ αξιόπιστα και ανθεκτικά ακόμη και στις ακραίες καιρικές συνθήκες της Κύπρου με τις έντονες αυξομειώσεις της θερμοκρασίας.

 

 

Ποια τα πλεονεκτήματα των θερμομονωτικών τούβλων

Κυριότερο πλεονέκτημα των θερμομονωτικών τούβλων είναι ότι υπάρχει μεγάλη εμπειρία των τεχνιτών ώστε να μπορούν να τα διαχειριστούν. Αν και τα νέου τύπου τούβλα απαιτούν και νέες πρακτικές κτισίματος, πάλι η γενική λογική είναι η ίδια. Ακόμη η μέθοδος αυτή είναι ελαφρώς πιο οικονομική όσον αφορά την ολοκλήρωση της τοιχοποιίας.

 

 

Με ποια μέθοδο εξασφαλίζουμε την καλύτερη ενεργειακή απόδοση για μια οικοδομή

Όπως διαφαίνεται από τα πιο πάνω καλύτερη ενεργειακή απόδοση εξασφαλίζεται με τη θερμοπρόσοψη, επίσης μας δίνεται η δυνατότητα με λίγο επιπλέον κόστος να αυξηθεί το πάχος του θερμομονωτικού υλικού και να δώσει ακόμη καλύτερες αποδόσεις.

Κλείνοντας όμως  πρέπει να αναφέρω ότι σε αυτή τη φάση που βρισκόμαστε σε επίπεδο θερμομόνωσης η χρήση της μίας ή της άλλης επιλογής δεν αλλάζει δραματικά τη γενική ενεργειακή απόδοση της οικοδομής. Αρκετές φορές είναι πιο αποδοτικό το να αναβαθμιστούν άλλα τμήματα της οικοδομής από κατασκευαστικής πλευράς όπως καλύτερη θερμομόνωση της οροφής, πιο αποδοτικά κουφώματα κ.ο.κ. ή και από πλευράς συστημάτων όπως πιο αποδοτικά κλιματιστικά και σύστημα θέρμανσης κ.ο.κ. Γενικά καλό είναι στα πλαίσια της εκπόνησης της μελέτης ενεργειακής απόδοσης να μπαίνουν κάτω τα οικονομικά δεδομένα των πελατών και σύμφωνα με τη μελέτη να αποφασίζουν πού είναι προτιμότερο να επενδύσουν τα λεφτά τους. Που μπορεί να περιλαμβάνει μια δράση ή και πολλές μαζί αναλόγως του διαθέσιμου προϋπολογισμού. Όμως ότι επενδυθεί προς τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης μιας οικοδομής επιστρέφει πίσω τόσο σε οικονομικό επίπεδο όσο και στο επίπεδο της ποιότητας ζωής μέσα στην οικοδομή.

Διάλεξε τον καλύτερο (πάγκο)!

Το να βρεις τον κατάλληλο πάγκο για την κουζίνα δεν είναι εύκολη υπόθεση. Ο σχεδιασμός της κουζίνας είναι το πιο σημαντικό κομμάτι σε μια οικονομική ανακαίνιση σπιτιού καθώς αποτελεί τον χώρο με την μεγαλύτερη επισκεψιμότητα καθημερινά από όλα τα μέλη της οικογένειας.

Ο πάγκος είναι ο βοηθός σου στο πλύσιμο, κόψιμο, μαγείρεμα, κ.ά. και συνεπώς πρέπει να πληροί κάποιες προϋποθέσεις. Απαραίτητη προϋπόθεση στην επιλογή πάγκου κουζίνας  πέρα από το αισθητικό κομμάτι, είναι η ανθεκτικότητά του στις καταπονήσεις από την καθημερινή χρήση σε συνδυασμό με την λειτουργικότητα.

Ποια είναι όμως τα είδη πάγκων κουζίνας;

Πάγκος Κουζίνας από Laminate ή Βακελίτη

Τα πλεονεκτήματα της επιλογής είναι: Χαμηλό κόστος. Εύκολο και γρήγορο καθάρισμα. Αντοχή στη θερμότητα, στην υγρασία, σε γρατσουνιές και διάφορα σημάδια (λεκέδες). Αντοχή στη σκληρή χρήση και, φυσικά, δε σκεβρώνει, όπως συμβαίνει με το ξύλο αν δεν έχει υποστεί την κατάλληλη επεξεργασία.

Τα μειονεκτήματα : Προσοχή στην εναπόθεση πολύ ζεστών σκευών επάνω στον πάγκο και στην χρήση μαχαιριών διότι μπορεί να προκληθούν ζημιές που δεν επισκευάζονται εύκολα.

Πάγκος Κουζίνας από Μπετόν

Τα πλεονεκτήματα είναι: Χαμηλό κόστος. Αντοχή μέσα στο χρόνο. Αντοχή στη θερμότητα και στα γδαρσίματα. Μεγάλη ποικιλία αποχρώσεων και υφών. Μοντέρνο αισθητικό αποτέλεσμα (μίνιμαλ, βιομηχανικό ύφος)

Τα μειονεκτήματα: Θέλει τακτική συντήρηση με επάλειψη βερνικιού. Η επαφή με ουσίες που περιέχουν οξέα μπορεί να τον καταστρέψει.

Πάγκος Κουζίνας από Γυαλί

Τα πλεονεκτήματα είναι: Σχετικά χαμηλό κόστος. Εύκολη τοποθέτηση και καθαρισμός. Αντοχή στη θερμότητα και στους λεκέδες. Δεν χαράσσεται και δεν γρατζουνιέται Τα μειονεκτήματα: Αν ραγίσει ή σπάσει θα πρέπει να αντικατασταθεί όλο το κομμάτι γυαλιού. Απαιτείται συχνό καθάρισμα γιατί φαίνονται οι δαχτυλιές και τα άλατα, όπως ακριβώς και στα υπόλοιπα τζάμια του σπιτιού

Πάγκος Κουζίνας από Ανοξείδωτο Χάλυβα

Τα πλεονεκτήματα είναι: Δεν λεκιάζει εύκολα και αντέχει στις υψηλές θερμοκρασίες. Δεν σκουριάζει. Δεν χρειάζεται επαλείψεις με βερνίκι ή άλλα υλικά

Τα μειονεκτήματα: Οι δαχτυλιές  και τα άλατα από το νερό, μειώνουν τη λάμψη του αλλά οι νέες ματ ή σαγρέ επιφάνειες του ανοξείδωτου χάλυβα και οι ειδικές επεξεργασίες, ξεπερνούν αυτό το μειονέκτημα. Οι γρατσουνιές φαίνονται έντονα. Αποφύγετε τη χρήση δυνατών καθαριστικών διότι υπάρχει κίνδυνος διάβρωσης. Πρέπει να τοποθετηθεί ένα σταθερό υπόστρωμα ως βάση του πάγκου έτσι ώστε να αποφευχθούν βαθουλώματα και πιθανό σπάσιμο του.

Πάγκος Κουζίνας από Ξύλο

Τα πλεονεκτήματα είναι: Το ξύλο είναι οικολογικό, ανακυκλώσιμο υλικό. Ο ξύλινος πάγκος τοποθετείται και επισκευάζεται σχετικά εύκολα. Έτσι οι διάφορες γρατζουνιές και μικροφθορές μπορούν να εξαφανιστούν με λείανση της επιφάνειας του ξύλου.. Συνδυάζεται μοναδικά με ξύλινα έπιπλα και κουφώματα.

Τα μειονεκτήματα: Ο ξύλινος πάγκος είναι ευαίσθητος στην υγρασία και στη υψηλή θερμοκρασία. Απαιτεί συχνές επαλείψεις με προϊόντα ακίνδυνα για τους χρήστες. Χρειάζεται συχνό και σε βάθος καθάρισμα. Οι τροφές με όξινες ιδιότητες (π.χ. φρούτα) που μπορεί να αφήσουν σημάδια και να προκαλέσουν αλλοιώσεις στην επιφάνεια του ξύλου. Οι βαθιές χαρακιές και ζημιές δεν επισκευάζονται εύκολα

Πάγκος Κουζίνας από Κεραμικά Πλακίδια

Τα πλεονεκτήματα είναι: Διατίθενται στην αγορά σε μεγάλη ποικιλία χρωμάτων, μοτίβων και σχεδίων. Παρουσιάζουν μεγάλη αντοχή (ιδιαίτερα τα εφυαλωμένα κεραμικά πλακάκια) στις γρατζουνιές, στους λεκέδες,  στην υψηλή θερμοκρασία και στην υγρασία. Καθαρίζονται εύκολα

Τα μειονεκτήματα: Μαζεύονται εύκολα μικρόβια και βρωμιές στα σημεία των αρμών και πρέπει να καθαρίζονται επιμελώς. Μπορεί να σπάσουν για αυτό καλό είναι να αποθηκεύσετε μερικά αν χρειαστεί να αντικατασταθούν

Πάγκος Κουζίνας από Μάρμαρο ή Γρανίτη

Τα πλεονεκτήματα είναι: Αντέχει στη υγρασία στις υψηλές θερμοκρασίες και στις καταπονήσεις. Δεν αλλοιώνεται με το πέρασμα του χρόνου. Δεν απορροφά τους λεκέδες (μη πορώδες). Διατίθεται σε πολλές αποχρώσεις μοναδικές κάθε φορά και σε πολλούς χρωματισμούς. Αν θέλετε κάτι μοναδικό από αισθητική και τεχνική άποψη για την ανακαίνιση της κουζίνας σας προτιμήστε το μάρμαρο. Το αποτέλεσμα θα σας ανταμείψει και ο χώρος σας θα έχει σίγουρα προσωπικότητα και στυλ. Το μάρμαρο, μπορεί εύκολα να αναδείξει το φως ενός χώρου προσδίδοντας του μεγαλοπρέπεια. Καθαρίζεται εύκολα.

Τα μειονεκτήματα: Σε σχέση με τα υπόλοιπα υλικά για πάγκους θεωρείται η πιο ακριβή επιλογή. Εξαιτίας του βάρους των υλικών το έπιπλο που θα στηρίζει τον πάγκο από μάρμαρο ή γρανίτη πρέπει να έχει μεγάλη αντοχή. Αν η πέτρα είναι πορώδης χρειάζεται συχνό πέρασμα με ειδικό βερνίκι.

Πάγκος Κουζίνας από Corian

Τα πλεονεκτήματα είναι: Διατίθεται σε μεγάλη ποικιλία χρωμάτων και σχεδίων. Μπορεί να πάρει διάφορες μορφές και να σχηματίσει καμπύλες Είναι φιλικό για το περιβάλλον, δεν περιέχει τοξικές ουσίες και είναι 100% ανακυκλώσιμο. Έχει μεγάλη αντοχή στις καταπονήσεις, στη ζέστη και στις γρατσουνιές. Η επιφάνεια παρουσιάζει υψηλή ομοιομορφία και δεν υπάρχουν σχισμές στον πάγκο σας για να μαζεύεται σκόνη και η υγρασία. Επιτρέπει την κατασκευή πάγκων μεγάλου μήκους χωρίς την ύπαρξη ενώσεων. Καθαρίζεται εύκολα επειδή δεν είναι πορώδες και οι λεκέδες μένουν στην επιφάνεια αντί να απορροφούνται. Δεν αναπτύσσονται βακτήρια και μούχλα στην επιφάνεια του

Τα μειονεκτήματα: Το κόστος του είναι υψηλό και σχεδόν ίδιο με αυτό της αληθινής πέτρας. Ενδέχεται να χάσει το χρώμα του αν εκτεθεί στη θερμότητα (βέβαια αυτό εξαρτάται και από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε υλικού). Είναι πιο μαλακός και ευαίσθητος από την αληθινή πέτρα.

Για ανακαίνιση κουζίνας που θα καλύπτει τις ανάγκες σου και τις νέες τάσεις σε χρώματα, σχέδια και υλικά επικοινώνησε  με την εταιρία Kantou Constructions.

Discover every angle of our design AIR FLOW 2 through our visual reality tool

Stay home, stay safe!

The tour however dοes not stop.

Discover every angle of our design AIR FLOW 2 through our visual reality tool

AIR FLOW 2 by KANTOU

Discover every angle of our new design AIR FLOW 2 through our new visual reality tool:

Calculation of house building cost:

For all our projects we follow the high standards of our company

Plot 527 m2 (Possibility of adjusting the design in any other plot, given that the necessary altitude difference applies)

 

It includes:

  • Interior spaces: 187 m2
  • Covered external spaces:89 m2
  • Storage, engine room: 14 m2

Total of covered spaces: 289.5 m2

Energy Efficiency Category: A

House Archidectural Designs: ipogeio isogeio

 

For more information press HERE

The designing line AIR FLOW was created with the 3 following objectives in mind:

  • Creative, modern design
  • Functionality in spaces
  • Impressive Outdoor that allows the air circulation

Architect: Costantinos Vorkas

 

Contact us today at 99 627453 and give us the opportunity to build your dreams!

(Ελληνικά) ΚΤΙΣΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ 2019: – Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του νέου σου σπιτιού

Sorry, this entry is only available in Ελληνικά. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

ΚΤΙΣΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ: ΠΟΙΟΤΗΤΑ VS ΤΙΜΗ– Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του νέου σου σπιτιού

Εάν κτίζεις σπίτι ή έχεις ξεκινήσει την έρευνα σου για το κτίσιμο του νέου σου σπιτιού, τότε σίγουρα θα έχεις καταλάβει ότι είναι ίσως η πιο μεγάλη και σημαντική επένδυση που θα κάνεις ποτέ και οι αποφάσεις που θα πάρεις στο επόμενο διάστημα θα σε ακολουθούν για μία ζωή!

Αυτός είναι και ο λόγος γιατί πρέπει να κάνεις μία εκτενή μελέτη για να καταλήξεις στις καλύτερες δυνατές επιλογές για να αξιοποιήσεις το Budget σου με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο.

Συνήθως ο παράγοντας ο οποίος επηρεάζει περισσότερο τις αποφάσεις των νέων ζευγαριών σε ότι αφορά το κτίσιμο του σπιτιού τους, είναι αναπόφευκτα το κόστος. Στην σημερινή εποχή όποιες εξοικονομήσεις μπορούν να επιτευχθούν είναι πολύ σημαντικές, ειδικά για μια τόσο μεγάλη επένδυση.

Ποιοι είναι όμως οι τομείς στους οποίους δεν πρέπει να γίνονται εκπτώσεις στην ποιότητα;

Σε ποιες επιλογές αξίζει να επενδύσεις για να μην το μετανιώσεις μετά;

Είναι γεγονός ότι για την ανέγερση του ίδιου σπιτιού μπορεί να λάβεις διαφορετικές προσφορές. Που οφείλεται η διαφορά στην τιμή και ποιοι κίνδυνοι μπορεί να ελλοχεύουν; Ποιες μπορεί να είναι οι διαφορές σε μια πιο φτηνή και μια ακριβή προσφορά;

Πιο κάτω σου εξηγούμε ποια σημεία μπορεί να έχουν καθοριστικό ρόλο στο κόστος κατασκευής και την προσφορά που θα λάβεις, αλλά και στην ποιότητα του μελλοντικού σου σπιτιού!

 

Μόνωση: Η επιλογή υλικών για την μόνωση, αλλά και η διαδικασία τοποθέτησης, αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό ζήτημα για την ποιοτική οικοδόμηση της οικίας και για αποφυγή απωλειών σε θέματα θερμομόνωσης και υγρασιών. Με την επιλογή πιο φθηνών υλικών για πρόσμικτα και μονώσεις ή και με την μη τοποθέτησης μόνωσης όπου επιβάλλεται, μπορεί να επιτευχθεί μια σχετική εξοικονόμηση στο αρχικό κόστος κατασκευής, αλλά σίγουρα θα αυξήσει σημαντικά το κόστος και την κατανάλωση ενέργειας και συντήρησης. Επίσης τα προβλήματα που αφορούν υγρασίες και μούχλα, σχετίζονται και με προβλήματα υγείας για αυτό είναι καλό να δίνεται επιπλέον προσοχή! Η επιλογή των τούβλων αποτελεί ακόμα ένα σημαντικό παράγοντα στην μόνωση της οικίας. Η αποτελεσματικότητα των τούβλων, κρίνεται από τον αριθμό των οπών (τρυπών) τους. Στην αγορά υπάρχουν τούβλα με 7, 9 και 11 οπές. Όσες περισσότερες είναι οι οπές, τόσο καλύτερη είναι η μόνωση και λιγότερη η απώλεια ενέργειας.

 

 

Ενίσχυση Παραθύρων για ρωγμές: Οι ρωγμές στον σοβά του τοίχου είναι από τα πιο συχνά προβλήματα που παρουσιάζονται σε μια οικία. Τα πιο επιρρεπής σημεία για να δημιουργηθεί μια ρωγμή, είναι εκεί που εφάπτονται οι κολώνες με το μπετόν και οι γωνιές των παραθύρων, λόγω της επαφής υλικών τα οποία έχουν διαφορετική συστολή-διαστολή. Αυτό μπορεί να αντιμετωπιστεί με τα κατάλληλα δίκτυα και στηρίγματα τα οποία μπαίνουν κατά μήκος και διαγώνια των περιοχών αυτών και συγκρατούν τον σοβά. Αυτό προϋποθέτει κάποιες επιπλέον εργατοώρες και υλικά εκ μέρους του εργολάβου, αλλά είναι αποδεδειγμένο ότι είναι μία επένδυση που αξίζει γιατί θα μειώσει σημαντικά το κόστος συντήρησης της τοιχοποιίας.

Σκυρόδεμα & Οπλισμός: Πολύ σημαντικό για την ποιότητα αλλά και την μακροβιότητα της κατασκευής, είναι να χρησιμοποιηθεί η κατάλληλη κατηγορία σκυροδέματος (grade) σε ολόκληρη την οικοδομή, έτσι ώστε να υπάρχει η σωστή αναλογία αδρανών υλικών και ομοιομορφία. Σε ότι αφορά τον οπλισμό, είναι γνωστό ότι κυκλοφορεί στην αγορά και σίδερο Ρωσικής κατασκευής, το οποίο θεωρείται κατώτερης ποιότητας. Σε ότι αφορά τον σίδερο, έχουν γίνει καταγγελίες ότι μπορεί να γίνει ακόμα και αφαίρεση κάποιας ποσότητας, μετά τους ελέγχους με αποτέλεσμα να μην τηρούνται οι προδιαγραφές.
Γενικά, το σκυρόδεμα είναι από τα σημεία τα οποία δεν πρέπει να γίνονται εκπτώσεις στην ποιότητα γιατί αφορά την ίδια την δομή της οικίας και μπορούν να δημιουργήσουν πολύ σημαντικά προβλήματα στο μέλλον.

 

 

Προδιαγραφές Κατασκευής: Οι προδιαγραφές των υλικών και των μεθόδων που θα χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση της οικίας, έχουν επίσης καθοριστικό ρόλο στην κοστολόγηση της. Πολλές φορές μπορεί να θεωρηθεί ότι κάποια από τα προδιαγραφόμενα υλικά σε μια πιο χαμηλή προσφορά, είναι ικανοποιητικά, αλλά στην πορεία να γίνουν αλλαγές οι οποίες θα χρεωθούν και θα αυξήσουν σημαντικά το κόστος. Για τον λόγο αυτό είναι σημαντικό να γίνει πολύ καλή μελέτη όλων των προδιαγραφών που προσφέρονται από την εταιρεία πριν το κλείσιμο της συμφωνίας. Στις περιπτώσεις όπου προδιαγράφονται συγκεκριμένες εταιρείες και υλικά, είναι καλό να υπάρχει επικοινωνία με τις εταιρείες αυτές για να γίνουν αντιληπτές όλες οι λεπτομέρειες που αφορούν τις προδιαγραφές.

Δες τις προδιαγραφές της ΚΑΝΤΟΥ Constructions & Development

 

Επιμέλεια Κατασκευής: Η κατασκευή ενός σπιτιού αποτελεί ένα πολύ μεγάλο και σημαντικό project το οποίο αποτελείται από πολλά άλλα μικρότερα projects και εργασίες, όπως το συχνό ράντισμα του μπετόν, η καθαριότητα της οικοδομής, το μπετόν καθαριότητας το οποίο κάποτε αποφεύγεται αλλά αποτελεί σημαντικό κομμάτι για μια πιο ολοκληρωμένη και «καθαρή» δουλειά, κτλ. Για την διεκπεραίωση ενός τόσο μεγάλου project η συχνή επιμέλεια και έλεγχος από τον κυρίως εργολάβο προς τους υπεργολάβους είναι απαραίτητη. Η επιμελής και προγραμματισμένη λειτουργία όλων των εργασιών είναι πολύ σημαντική από την αρχή μέχρι το τέλος του έργου και κάτι που αντανακλάται από την όλη παρουσία, επικοινωνία και τον επαγγελματισμό μιας εταιρείας.
Επαγγελματική Ομάδα: Στην διαδικασία που αφορά την προσφορά και την επιλογή της κατασκευαστικής εταιρείας, συνήθως θα έρθεις σε επαφή μόνο με τον εργολάβο και τον αρχιτέκτονα. Εξίσου σημαντική, είναι και η υπόλοιπη ομάδα η οποία θα αναλάβει την ανέγερση της οικίας σου. Το φαινόμενο υπεργολαβίας συνεργείων από εταιρείες που ασχολούνται με την μαζική κατασκευή σπιτιών, είναι αρκετά συχνό. Αυτό, παρόλο που μπορεί να έχει πιο χαμηλό κόστος για την εταιρεία, μπορεί να δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα σε θέματα ελέγχου και τήρησης των προδιαγραφών, αφού σε τέτοιες περιπτώσεις, ο στόχος συχνά δεν είναι η ποιότητα, αλλά η ταχύτητα και η τήρηση χρονοδιαγραμμάτων. Στην ΚΑΝΤΟΥ Developers, είμαστε ιδιαίτερα περήφανοι για την επαγγελματική μας ομάδα και για κάθε μέλος της ξεχωριστά! Όλων μας των έργων επιμελείται o εξειδικευμένος μας αρχιτέκτονας σε θέματα ενεργειακής απόδοσης, ο οποίος τα εποπτεύει συχνά. Επίσης διατηρούμε τα δικά μας συνεργεία τα οποία είναι εκπαιδευμένα και έμπειρα έτσι ώστε να ανταποκρίνονται στις υψηλές μας απαιτήσεις και στην φιλοσοφία της εταιρείας μας.

Εμπιστοσύνη: Τέλος, για ένα τόσο σημαντικό έργο, το σίγουρο είναι ότι χρειάζεσαι ένα αξιόπιστο συνεργάτη, ο οποίος θα σε ακολουθεί και θα σε συμβουλεύει σε κάθε βήμα. Στην ΚΑΝΤΟΥ Constructions & Developers επιλέγουμε τον δρόμο της ποιότητας και του επαγγελματισμού και δεν συμβιβαζόμαστε με οτιδήποτε λιγότερο από την εξαιρετική ποιότητα τόσο στον σχεδιασμό αλλά και στην κατασκευή, στον βωμό της εξοικονόμησης για προσέλκυση περισσότερων πελατών. Σημαντικό κομμάτι της φιλοσοφίας μας είναι να ξεπερνούμε σε κάθε στάδιο τις προσδοκίες των πελατών μας!

 

 

Επικοινώνησε σήμερα με την ΚΑΝΤΟΥ Constructions & Developers στο 99 627453 και δώσε μας την ευκαιρία να κτίσουμε το σπίτι των ονείρων σας!