ΚΤΙΣΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ: ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΟΣΤΟΥΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ!

Tο κτίσιμο του νέου σου σπιτιού αποτελεί σίγουρα ένα στόχο ζωής! Σε αυτό θα στεγάσεις τα όνειρα σου και της οικογένειάς σου και πολύ πιθανόν είναι η πιο μεγάλη επένδυση που θα κάνεις ποτέ!
Η διαδικασία για να δημιουργήσεις ένα σωστό πλάνο σε ότι αφορά τα έξοδα από την αρχή μέχρι και την ημέρα που θα μπεις στο νέο σου σπίτι, είναι πολλές φορές δύσκολη και χρονοβόρα, ειδικά αν δεν έχεις επαφή με τον ευρύτερο κατασκευαστικό τομέα.

Δώσε σημασία στις τεχνικές προδιαγραφές του εργολάβου που θα αναλάβει την ανέγερση του σπιτιού σου. Αν υπάρχουν σημεία για τα οποία δεν είσαι σίγουρος/η, ζήτησε περισσότερες λεπτομέρειες!

Ο σωστός προγραμματισμός και ο σχεδιασμός του προϋπολογισμού σου, είναι παράγοντες που θα σε βοηθήσουν να φτιάξεις το σπίτι σου όπως το θέλεις, να αποφύγεις σημαντικά λάθη που θα μετανιώσεις αργότερα, αλλά και να μείνεις εντός των δυνατοτήτων σου σε ότι αφορά το budget σου!
Στην KANTOU Constructions & Developers, με την πολύχρονη πείρα και την εξειδίκευσή μας στην ανέγερση οικιών, σας παρουσιάζουμε ένα πραγματικό παράδειγμα από την αρχή μέχρι το τέλος, υφιστάμενου πελάτη της εταιρείας μας από την Λευκωσία, το οποίο αφορά τον προϋπολογισμό του δικού του σπιτιού. Σίγουρα το δικό σου σπίτι θα είναι διαφορετικό, αλλά μπορείς να χρησιμοποιήσεις το πιο κάτω παράδειγμα για να κάνεις την αρχή και να δημιουργήσεις το δικό σου μοναδικό πλάνο, με βάση τις δικές σου ανάγκες. Αν χρειαστείς επιπλέον βοήθεια, είμαστε πάντα στην διάθεσή σου!

Βασικά έξοδα:

Τα έξοδα αυτά αφορούν το βασικό μέρος της επένδυσης, σε ότι αφορά την ανέγερση της κατοικίας. Σε αυτή την κατηγορία εξόδων, είναι πολύ σημαντικό να γίνει εις βάθος ανάλυση στις τεχνικές προδιαγραφές του εργολάβου ο οποίος θα αναλάβει την ανέγερση του σπιτιού σου, αφού σε περίπτωση που δεν σε ικανοποιούν ή δεν περιλαμβάνουν σημεία που εσύ μπορεί να θεωρείς ως δεδομένα, μπορεί να αυξήσουν σημαντικά το κόστος κατασκευής.
Δες ΕΔΩ τις υψηλές προδιαγραφές που ακολουθεί η εταιρεία μας σε όλα της τα έργα

  • Αγορά Γης (ισχύει για το παρόν παράδειγμα): Ολόκληρο Οικόπεδο, περιοχή Carolina Park: €145000 + €2175 μεταβιβαστικά έξοδα
  • Αρχιτεκτονικά σχέδια και Μελέτες: Στην εταιρεία μας, όλα τα σχέδια και οι μελέτες, συμπεριλαμβάνονται στο κόστος ανέγερσης
  • Ανέγερση Κατοικίας με τις υψηλές προδιαγραφές της KANTOY Construction & Developers: €210,000 για 190τμ. Εσωτερικοί χώροι
  • ΦΠΑ: €10,500 (5% για πρώτη κατοικία)
  • Άδειες Οικοδομής: €1500 περίπου

Επιπλέον Έξοδα:

Αυτή η κατηγορία εξόδων, αφορά έξοδα τα οποία δεν περιλαμβάνονται συνήθως στο συμβόλαιο ανέγερσης οικίας ή είναι προαιρετικά. Σε αυτά τα έξοδα μπορεί να υπάρχουν μεγάλες διακυμάνσεις, ανάλογα με τις προτιμήσεις του πελάτη. Στην συγκεκριμένη περίπτωση οι επιλογές που έχουν γίνει μπορεί να χαρακτηριστούν ως οικονομικές, αλλά περιλαμβάνουν και κάποιες προαιρετικές επιλογές όπως το τζάκι ή η γυάλινη περίφραξη των μπαλκονιών, οι οποίες αυξάνουν φυσιολογικά το κόστος.

  • Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου σε 2 ορόφους: €7000 (Η υποδαπέδια θέρμανση θα στοίχιζε περίπου €16.000)
  • Κλιματισμός: €3700
  • Καγκελόθυρες:€2000
  • Γυάλινη περίφραξη μπαλκονιών: €3000
  • Τζάκι: €3500
  • Ηλεκτρικές Συσκευές: €5000
  • Έπιπλα: €6000
  • Φωτισμός: €3000
  • Κήπος & διάτρηση: €5000
  • Blinds: €4000
  • Καθρέφτες: €500
  • Ενεργιακή Απόδοση από Β+ σε Α (Θερμοπρόσοψη): €7000 – Μάθε περισσότερα για την θερμοπρόσοψη ΕΔΩ
  • Φωτοβολταικά: €6000

Στο πιο πάνω παράδειγμα/μοντέλο σίγουρα θα βρεις επιλογές και κόστη τα οποία δεν αφορούν το δικό σου σπίτι, όπως εσύ το έχεις φανταστεί, ενώ μπορεί να λείπουν και επιλογές τις οποίες σίγουρα θα θέλεις να έχεις. Έτσι κι ’αλλιώς κανένα σπίτι δεν είναι ποτέ ίδιο!
Αυτό που θα σε βοηθήσει όμως, είναι να δημιουργήσεις μια καλή βάση για τον προυπολογισμό σου, ίσως να πιάσεις κάποιες ιδέες, ή να συμπεριλάβεις κόστη τα οποία μπορεί να είχες ξεχάσει.
Επίσης θα πάρεις μία πολύ καλή ιδέα για το τι μπορεί να περιλαμβάνεται και τι όχι στις τεχνικές προδιαγραφές του εργολάβου, του οποίου θα επιλέξεις, αλλά και για να αξιολογήσεις σωστά, τις προσφορές που πιθανόν να έχεις λάβει.
Αν χρειάζεσαι περισσότερες διευκρινήσεις, ή βοήθεια, μπορείς πάντα να επικοινωνήσεις μαζί μας!

Δες εδώ το ολοκαίνουργιο σχέδιο οικίας της ΚΑΝΤΟΥ Air Flow 2

Επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας στο 99 627453 και δώστε μας την ευκαιρία να κτίσουμε τα όνειρά σας!